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maison à vendre 6 pièces - 106 m2 ANGLES - 85

Ref : 1771

229 100 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 106.0 m2 - ANGLES - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Côte De Lumière
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Description

L'agence Century 21 Côte de lumière vous propose une charmante maison en pierre qui dispose de deux chambres, une grande cuisine, un beau séjour traversant et un garage, ainsi qu'une dépendance à aménager selon vos désirs.
Le grand jardin sans aucun vis-à-vis exposé plein sud offre un bel espace de vie extérieur. Bien que la maison ait besoin d'être rafraîchie et rénovée, elle possède un grand potentiel pour être transformée en un véritable petit bijou.
La propriété est également très bien située, à proximité de toutes les commodités et à seulement 7 km des plages de la Tranche Sur Mer et de Longeville. Avec ses belles plages et ses activités nautiques, la région est idéale pour les amateurs de mer et de soleil.

Si vous cherchez une maison avec du caractère et un grand potentiel, cette propriété pourrait être celle que vous recherchez. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante maison en pierre.

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Vue globale

  • Surface totale : 130 m2
  • Surface habitable : 106 m2
  • Surface terrain : 835 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5 m2)
    • Séjour (22,1 m2)
    • Cuisine (14,7 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Cellier (6 m2)
    • Dépendance avec cuisine et salle d'eau (17,9 m2)
    • Dépendance (20,3 m2)
    • Auvent (1 m2)
    • Garage (17,7 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe d'habitation : 450 €
  • Taxe foncière : 380 €

À proximité

  • Commerces : 900 m
  • Océan : 8 Km

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)42020kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 01/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530,0 € et 2570,0 € pour 2021

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