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maison à vendre 7 pièces - 115 m2 LA TRANCHE SUR MER - 85

Ref : 1899

296 700 €

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maison à vendre - 7 pièces - 115.0 m2 - LA TRANCHE SUR MER - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Côte De Lumière
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Description

Sur la Côte Atlantique, dans la ville de La Tranche sur Mer, l'agence Century 21 Côte de Lumière vous propose à vendre en exclusivité une maison située à 650 mètres de la plage et 1 kilomètre des commerces dans le quartier de La Grière. A l'étage, la pièce de vie de 22 m² avec cheminée est très lumineuse avec ses grandes fenêtres et baies vitrées qui ouvrent sur le balcon orienté Sud. Vous y trouverez également la cuisine principale, 2 chambres, la salle de bains, et les WC séparés. Volets roulants électriques dans toutes les pièces de l'étage. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce pouvant être aménagée en chambre ou bureau et d'une cuisine d'été avec accès au jardin orienté sud à l'arrière de la maison, ainsi qu'une salle d'eau, WC séparés, d'un garage de 20 m², cellier et cave. Le tout sur une parcelle clôturée et paysagée de 756 m². Visite virtuelle haute définition et plan 3D disponibles. Contactez nos Conseiller.e.s C21 au 02 51 30 23 35 pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet d'achat de maison proche plage à La Tranche sur Mer.

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Vue globale

  • Surface totale : 150 m2
  • Surface habitable : 115 m2
  • Surface terrain : 756 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour (26 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • Chambre avec Placard (9,9 m2)
    • Chambre avec Placard (10,8 m2)
    • Salle de bains (5,6 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Couloir (5,7 m2)
    • Couloir 2 (4,1 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Arrière cuisine (13,3 m2)
    • Bureau (11,2 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)
    • Garage (21 m2)
    • Cave (8,3 m2)
    • Chaufferie (3,6 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur + cheminée fioul
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • façade : Enduit
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : toiture, traitement façade
  • Taxe foncière : 769 €

À proximité

  • Océan : 650 m
  • Commerces : 1 km

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)33099kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 99

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 12/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270,0 € et 3110,0 € pour 2021

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