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maison à vendre 6 pièces - 122 m2 LA TRANCHE SUR MER - 85

Ref : 1643

452 700 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 122.0 m2 - LA TRANCHE SUR MER - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Côte De Lumière
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Exclusivité
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Description

A La Tranche sur Mer, dans le quartier de la Terrière, l'agence Century 21 vous présente en exclusivité cette maison de plain-pied disposant d'un jardin à l'avant avec portail électrique, une grande pièce de vie ouverte avec salon disposant d'une cheminée avec insert fonctionnant aux pellets (économique pour le chauffage), une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Une première partie nuit disposant de trois chambres, une salle d'eau et un WC séparés. Une seconde partie nuit avec une chambre, une salle d'eau et un WC séparés. Une véranda avec barbecue. Belle terrasse en bois orientée SUD avec pergola Bioclimatique et stores électriques. Jardin aménagée et paysagée. Située à 300 mètres de la forêt de pins et chênes verts, 400 mètres des commerces de la Terrière et 1,5 kilomètre de la Plage. Visite virtuelle Haute Définition et plan 3D disponible. Contactez les Conseillers en Immobilier C21 pour vous accompagner dans votre projet d'achat à La Tranche sur Mer.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 168 m2
  • Surface habitable : 122 m2
  • Surface terrain : 450 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (26 m2)
    • Salon (11,7 m2)
    • Cuisine ouverte sur le séjour (14,2 m2)
    • Véranda (14 m2)
    • Chambre (8,2 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dégagement (5,2 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur + poêle à pellets electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Peinture
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1078 €

À proximité

  • Océan : 1,5 km
  • Commerces : 400 m
  • Pinède : 300 m

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
C
D
267
KWhEP/m2.an
8 *
kgCO2/m2.an
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
8 kgCO2/m2
.an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 22/06/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640,0 € et 2280,0 € pour 2021

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