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maison à vendre 3 pièces - 50 m2 LA TRANCHE SUR MER - 85

Ref : 1967

176 400 €

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maison à vendre - 3 pièces - 50.0 m2 - LA TRANCHE SUR MER - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Côte De Lumière
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Description

Vous cherchez un petit coin de paradis pour vos séjours à La Tranche sur Mer ? Ne cherchez plus ! Nous avons le plaisir de vous présenter ce T3 de plain-pied avec terrasse et jardin, idéalement situé à seulement 650 mètres de l'Océan Atlantique et de la plage de sable fin. Niché dans le quartier de La Grière, ce bien immobilier est situé à seulement 1,5 kilomètres des commerces.
Au rez-de-chaussée d'une maison à étage, cet espace n'attend plus que votre touche finale pour achever sa rénovation déjà bien commencée. L'agencement est fonctionnel avec sa pièce de vie et cuisine ouverte sur la terrasse et le jardin clos à l'arrière de la maison, ses 2 chambres, la salle d'eau et WC. Vous apprécierez la jouissance exclusive et particulière d'une cour située au Nord d'une surface d'environ 122 m², et d'un jardin situé au Sud d'une surface de 202 m² environ avec terrasse, préau et abri de jardin.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans notre station balnéaire ensoleillée de La Tranche sur Mer. Contactez dès maintenant nos Conseillères et Conseillers en immobilier au 02 51 30 23 35 pour plus d'informations sur ce bien à vendre en exclusivité dans notre agence Century 21 Côte de Lumière. Visite virtuelle haute définition et plan 3D disponible.

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Vue globale

  • Surface totale : 50 m2
  • Surface habitable : 50 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour avec cuisine (20,4 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Salle d'eau avec wc (5,4 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Jardin

Général

  • parking exterieur
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Peinture
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2007
  • Taxe foncière : 550 €

À proximité

  • Océan : 650 m
  • Commerces : 1,5 km

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32710kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 28/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350,0 € et 1870,0 € pour 2021

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